Wydaje się, że najbardziej emocjonującą częścią sprzedaży/zakupu nowego mieszkania czy domu jest akt notarialny, a dokładnie jego odczytywanie i podpisywanie w kancelarii notarialnej.
Wyobrażenie notariusza czytającego z poważną miną nie zawsze zrozumiałe zapisy umowy powoduje stres.
I tak jest! Wielu jednak sprzedających i kupujących będących po akcie notarialnym może potwierdzić, że o wiele więcej emocji budzi przekazanie nieruchomości w nowe ręce.
Sprzedający po raz ostatni jest w swoim domu, w którym często przeżył całe życie, a przynajmniej ważne momenty. Najchętniej zabrałby wszystko, co wiąże się ze wspomnieniami, nawet stary żyrandol.
Kupujący po raz pierwszy jest w swoim nowym domu. Cieszy się, ale czegoś tu brakuje…! Gdzie jest obraz, który wisiał na ścianie i przyciągnął jego uwagę, no i gdzie ten stary żyrandol? Dlaczego teraz jest żyrandol z Ikei?!
Pośrednicy często są świadkami kwaśnych min uczestników transakcji, ale w większości przypadków napięta atmosfera szybko mija.
Jak jednak przygotować się do przekazania nieruchomości, aby móc sobie powiedzieć „dzień dobry” na ulicy?
Oto kilka wskazówek:
- umów dokładny termin przekazania nieruchomości i przygotuj się na niego
- ustal precyzyjnie, co z wyposażania nieruchomości zostaje. Najlepiej przespacerować się po domu i spisać wszystko. Jeśli w trakcie wyprowadzki uznasz, że czegoś nie omówiłeś, skontaktuj się z kupującym.
- pamiętaj, że elementy stałe wyposażenia, takie jak szafy w zabudowie, żyrandole, karnisze, drzwi wewnętrzne należą do nieruchomości i pod żadnym pozorem nie można ich demontować
- opróżnij piwnicę, strych, komórkę lokatorską. Jeśli Ty nie masz pomysłu na wykorzystanie staroci, tym bardziej nie będzie miał na to pomysłu nowy właściciel.
- pozostaw mieszkanie/dom w ogólnym porządku. Nie musisz myć okien i podłóg, ale nie zostawiaj też resztek posiłku sprzed 2 lat
- zostaw kupującym kontakt do siebie, aby mogli w razie potrzeby o coś dopytać lub przekazać pocztę.
W takich okolicznościach przekazanie i odebranie nieruchomości będzie czystą przyjemnością, a doświadczony pośrednik na pewno sprawnie przeprowadzi Cię również przez ten etap sprzedaży.